¿Qué es un préstamo asumible?

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Préstamos: ¿Qué es un préstamo asumible?. Conoce todo los que tienes que saber sobre los préstamos y ¿Qué es un préstamo asumible?.

Un préstamo asumible es un tipo de préstamo que una persona puede hacerse cargo o asumir. En tal situación, una persona no se aplica para un préstamo nuevo. En su lugar, se hace cargo de un préstamo que ya existe. Cuando un prestatario se hace cargo de un préstamo asumible, por lo general no empezar de nuevo, con un nuevo equilibrio. Él normalmente se hace cargo de sólo el saldo actual del préstamo, y en muchos casos, la tasa de interés actual.

A veces una persona que opte por un préstamo asumible no tiene que acogerse a él. Esto no es siempre el caso, sin embargo, como también hay algunos programas de préstamos que requieren las personas que quieren hacerse cargo del préstamo de otra persona para calificar. Dado que algunos préstamos asumibles permitir que el nuevo prestatario asuma el préstamo sin por ello, esta situación es a menudo visto como óptimo para una persona que tiene mal crédito. Por ejemplo, una persona que tiene mal crédito puede tener un gran problema de calificación para un préstamo hipotecario. Si puede encontrar un hogar con una hipoteca asumible, sin embargo, puede hacerse cargo del préstamo hipotecario sin que su mal crédito le deteriorar.

Además de tomar en un préstamo asumible para eludir problemas de crédito, hay otros factores que pueden hacer este tipo de préstamos situación atractiva. En una situación de hipoteca, por ejemplo, una persona que adquiere un préstamo asumible puede evitar los costos de cierre que pagaría si estuviera tomando una primera hipoteca.

Las tasas de interés puede ser un gran beneficio para alguien que quiere tomar un préstamo asumible. Por ejemplo, una persona lo desea, puede adquirir un préstamo para una propiedad en un momento en que las tasas de interés son altas. Si es capaz de buscar y calificar para un préstamo asumible que fue tomada durante un período de bajo interés, puede pagar un interés mucho menor que los que toman préstamos nuevos. Algunos prestamistas tomar medidas para evitar tener que ofrecer tasas de interés inferiores a los actuales cuando una persona asume un préstamo, sin embargo. Muchos incluyen cláusulas en sus términos que les permitan elevar las tasas de interés, si una persona asume un préstamo; generalmente, esto se conoce como la cláusula de reembolso a la venta.

En la mayoría de los casos, teniendo en un préstamo asumible significa dar algo de dinero a la persona que celebró el préstamo original o incluso tomar un segundo préstamo en la misma propiedad. Por ejemplo, una persona puede tener en una hipoteca asumible de $ 80,000 dólares. Si la propiedad que compra se vende por $ 100.000 USD, sin embargo, él todavía tiene que asegurarse de que el vendedor recibe el importe total. En tal caso, puede dar al vendedor el resto del dinero de sus ahorros o de otra fuente. Si esto no es una posibilidad, por lo general tendría que tomar otro préstamo a fin de satisfacer el precio del vendedor total de la venta.