¿Cuáles son los límites de conformidad de un préstamo?

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Préstamos: ¿Cuáles son los límites de conformidad de un préstamo?. Conoce todo los que tienes que saber sobre los préstamos y ¿Cuáles son los límites de conformidad de un préstamo?.

En los Estados Unidos, un límite de préstamo que se conforma es la máxima cantidad en dólares de Fannie Mae y Freddie Mac, los compradores de hipotecas más grandes en los Estados Unidos, pagarán un prestamista para un préstamo hipotecario. Estos límites se aplican a las hipotecas conformes, que son préstamos que cumplen los criterios de Freddie Mac y Fannie Mae conjunto. Conforme los límites de préstamo no son valores fijos. Por el contrario, cambian de acuerdo con el coste medio de los hogares en un año determinado.

Para entender los límites de conformidad préstamo, una persona debe primero aprender acerca de Freddie Mac y Fannie Mae. Si bien estos nombres pueden parecer para describir a dos personas, en realidad son los nombres de las corporaciones federales. Freddie Mac es el Préstamo Federal Home Mortgage Corporation y Fannie Mae es la Asociación Hipotecaria Federal Nacional. Freddie Mac compra hipotecas convencionales de las instituciones financieras aseguradas y banqueros hipotecarios que han Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de aprobación. Fannie Mae compra y vende no sólo las hipotecas convencionales, sino también la Administración de Veteranos (VA) y la Autoridad de Vivienda Federal Administration (FHA).

Ambas organizaciones ayudan a facilitar a las personas a obtener hipotecas. Básicamente, los prestamistas suelen ser más dispuestos a conceder préstamos conformes, ya que pueden venderlos a Freddie Mac Fannie Mae o y luego tener más dinero para hacer préstamos adicionales. En materia de prestaciones para los compradores se refiere, los préstamos convencionales suelen ser ofrecidos a precios más bajos y suelen ser más fácil de obtener.

Freddie Mac y Fannie Mae establecer normas para préstamos conformes, incluidos los límites de conformidad y los criterios de préstamo del prestatario. Para establecer los límites de conformidad préstamo, Freddie Mac y Fannie Mae en cuenta el precio medio de los hogares en un año determinado y después fijar máximos de préstamos hipotecarios. Si un préstamo cae dentro de estos límites, se llama un préstamo que se conforma. Los préstamos que no entran dentro de los límites actuales son llamados préstamos no conformes.

Cuando Freddie Mac y Fannie Mae establecidos conforme límites de los préstamos, que fijó los importes máximos en dólares para los préstamos que la compra de los prestamistas. Por ejemplo, en un año determinado, el límite de préstamo que se conforma puede ser $ 417000 dólares de los EE.UU. (USD). Hay excepciones a estos máximos, sin embargo, y Fannie Mae y Freddie Mac conforme establece diferentes límites de los préstamos para las hipotecas que ofrecen las zonas con altos costos de la vivienda. En esas zonas, los límites de préstamo que se conforma puede ser mucho mayor. Como tal, una persona que está revisando los límites actuales verá cifras separadas para los límites de la zona general y de alto costo.

Mientras que el término límite de crédito conforme se suele utilizar en los Estados Unidos, otros países pueden usar, o un lenguaje similar, también. En tal caso, que básicamente significa el límite establecido para las hipotecas respaldadas por el gobierno. Estos límites serán diferentes de los establecidos en los Estados Unidos.