¿Qué es un compromiso de préstamo?

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Préstamos: ¿Qué es un compromiso de préstamo?. Conoce todo los que tienes que saber sobre los préstamos y ¿Qué es un compromiso de préstamo?.

Un compromiso de préstamo es una oferta formal de un prestamista que ofrece información sobre un préstamo que el prestamista ha acordado proporcionar. Los prestamistas deben tratar a los compromisos de préstamo como obligaciones pendientes de pago, porque incluso si el préstamo no ha sido sometido a, el prestatario tiene una expectativa razonable de la recogida de fondos, y por lo tanto tienen que tenerse en cuenta en la contabilidad de la entidad crediticia. La información sobre los compromisos de préstamo por lo general figura en una zona específica de los informes financieros periódicos para que la gente examen de los informes saber cuánto dinero el prestamista se haya comprometido a prestar.

El compromiso de préstamo es un documento escrito que tiene capacidad jurídica. Indica el período en que el compromiso es bueno, la cantidad de dinero que se prestó, la tasa de interés y el tipo de préstamo. El documento también describe el propósito general. Por ejemplo, un compromiso de préstamo podría afirmar que un préstamo de $ 300.000 dólares a 6,75% ha sido autorizado para la compra de un bien inmueble siempre y cuando la propiedad se encuentra bajo contrato en un plazo de 120 días.

Para algunos tipos de ofertas, las personas deben presentar prueba de la financiación y un compromiso de préstamo puede ser un ejemplo de la prueba de la financiación. Por ejemplo, un desarrollador que esté trabajando en un proyecto pudo demostrar que él o ella tienen un compromiso de préstamo para financiar el proyecto. Del mismo modo, las personas dedicadas a operaciones de bienes raíces puede utilizar un compromiso de préstamo para demostrar que son buenos para el importe del préstamo, de modo que el comprador puede sienta cómoda con un contrato.

En otros acuerdos, puede haber una cláusula de compromiso de préstamo de contingencia. En este caso, iniciar las negociaciones antes de un compromiso de préstamo se ha recibido, con un entendimiento de que si el comprador no puede asegurar el financiamiento, la oferta será cancelada. En otros casos, los compradores no pueden invocar esta cláusula, lo que significa que si no pueden obtener financiamiento, siguen siendo responsables por el contrato. Mientras que los compradores pueden usar esto para demostrar que son serios, esto también puede meterse en problemas, porque se mueven los mercados de crédito, y no es seguro asumir que será posible obtener financiación.

Para recibir un compromiso de préstamo, el prestatario debe pasar por el proceso de solicitud de un préstamo, y deben proporcionar la documentación de apoyo. Esto puede incluir la prueba de ingresos, la evidencia de los fondos en depósito, y otros documentos que se pueden utilizar para evaluar su solvencia.