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¿Qué es el Sistema Federal de Préstamos del Banco Mundial?
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En 1932, el Congreso de Estados Unidos creó el Federal Home Loan Bank System en respuesta al impacto de la Depresión en la propiedad de la vivienda. La finalidad del sistema era para frenar el número de ejecuciones hipotecarias, estimular la industria de la construcción, y aumentar la propiedad de la vivienda. A cinco miembros Federal Home Loan Junta fue establecida para supervisar la carta y cajas de ahorro, o de ahorros y préstamos (S & L), y un banco fue creado para proveer de dinero a bajo interés a las instituciones miembros de financiamiento hipotecario. La Federal Home Loan Bank System como existe hoy es una empresa patrocinada por el gobierno compuesto por 12 de propiedad cooperativa Federal Home Loan Banks (FHLBs) que actúan como fuente de liquidez para 8000 sobre las instituciones financieras miembros.
En la década de 1980, una crisis en el S & L de la industria surgió como resultado de los préstamos hipotecarios pobres. En respuesta, el Congreso abolió la Junta Federal de Préstamos en 1989 y lo sustituyó por la Federal Housing Finance Board, que fue encargado de la supervisión de la Federal Home Loan Bank System. En ese momento, la membresía se amplió para incluir a los bancos comerciales, cooperativas de crédito y compañías de seguros, además de asociaciones de ahorro tradicional. En 1999, la Ley Gramm-Leach-Bliley ampliado el acceso banco agrícola a la Federal Home Loan Bank System en un esfuerzo por proporcionar financiación para el desarrollo rural. En 2008, responsables de la supervisión se trasladó una vez más y se convirtió en la responsabilidad de la Federal Housing Finance Agency, que también supervisa Freddie Mac y Fannie Mae.
La Federal Home Loan Bank System es considerada como una entidad patrocinada por el gobierno, ya que fue creado por una ley del Congreso que prevé varios beneficios para ayudar a mantener los gastos generales hacia abajo. Estas incluyen una exención del impuesto de sociedades y la exención de Bolsa y Valores de los requisitos de registro de sus instrumentos de deuda. Los doce bancos recaudar dinero mediante la venta de billetes y bonos en los mercados financieros, que a su vez prestan a las instituciones miembros a bajo interés para financiar hipotecas.
Los doce bancos que componen el Federal Home Loan Bank se encuentran varias ciudades de Estados Unidos a nivel regional. Los bancos, cajas de ahorro, cooperativas de crédito y compañías de seguros son bienvenidos a formar parte del banco en su región siempre y cuando cumplan ciertos criterios. Por ejemplo, los miembros deben tener 10% de su cartera de activos en hipotecas o ser designado como una institución financiera de la Comunidad. El FHLBs son todas las entidades jurídicas separadas y cada uno se rige por su propio consejo de 14 miembros, la mayoría de los que son elegidos por las instituciones financieras miembros.
La Federal Home Loan Bank System también participa en el Programa de Vivienda Asequible (AHP), creada por el Congreso en 1989. El AHP proporciona subvenciones para la adquisición, construcción o rehabilitación de la propiedad de vivienda, tanto ocupadas por sus propietarios y alquiler de unidades, para individuos de ingresos bajos y moderados. Cada uno de los 12 FHLBs está obligado a contribuir con el 10% de sus ingresos netos en forma de subvenciones en AHP. Los fondos se desembolsan en régimen de competencia a los proyectos patrocinados por instituciones financieras miembros que están trabajando en conjunto con una organización sin fines de lucro locales.