¿Qué es una modificación de préstamo?

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Préstamos: ¿Qué es una modificación de préstamo?. Conoce todo los que tienes que saber sobre los préstamos y ¿Qué es una modificación de préstamo?.

Una modificación de préstamo es un cambio permanente en los términos de un préstamo que está diseñado para evitar que el prestatario entre en default. Las modificaciones de préstamos son utilizados clásicamente en las hipotecas de bienes raíces, aunque las personas también pueden solicitar la modificación de otros tipos de préstamos, tales como préstamos de automóviles o préstamos estudiantiles. Por lo general, la modificación del préstamo supone mantener el prestamista actual y una nueva publicación del préstamo una vez que la modificación ha sido aprobada.

La gente suele solicitar una modificación de préstamo porque están teniendo dificultades para hacer los pagos. Las ocasiones de conseguir una aplicación aprobada aumentan considerablemente al acercarse al prestamista antes de que el préstamo entra en mora con las preocupaciones acerca de los términos del préstamo, de modo que la modificación puede tener lugar antes de que el prestatario está en pie mal con el prestamista. Sin embargo, algunos prestamistas se comprometen a renegociar los términos del préstamo una vez que un préstamo está ya en defecto para evitar la toma de posesión de la propiedad en una ejecución hipotecaria.

El objetivo de una modificación de préstamo es generalmente para reducir los pagos mensuales a un precio que el prestatario pueda pagar. Esto se puede lograr mediante el ajuste de la tasa de interés, la duración del préstamo, o incluso el equilibrio. Los programas de modificación de préstamos se diseñan generalmente para reducir las ayudas, incluido el seguro y los impuestos de propiedad, a un número inferior al 35% de los ingresos mensuales del prestatario. Para lograr esto, el prestatario tendrá que presentar documentación de sus ingresos y prueba de las dificultades que hacen inviable los pagos en su nivel actual.

En el proceso de la solicitud, el prestamista puede solicitar inspecciones de la propiedad, además de realizar controles de crédito y solicitar la documentación de apoyo por parte del prestatario. Hacer una modificación de préstamo puede tomar tiempo, y ayuda a establecer una relación con un oficial de préstamo para la duración de la aplicación, para garantizar que un contacto en las oficinas de la entidad crediticia está familiarizado con la situación. Los prestatarios también deben mantenerse al día con los pagos corrientes o solicitar un período de gracia mientras que los términos del nuevo préstamo se elaboran, como el impago de los préstamos existentes puede hacer que el prestamista para rechazar una solicitud de modificación de préstamo.

Los prestatarios que tienen dificultades para reembolsar sus préstamos deben ponerse en contacto con sus prestamistas más pronto que tarde. Muchos prestamistas están dispuestos a trabajar con los prestatarios que crían a posibles problemas antes de que se conviertan en un problema, y el personal de la entidad crediticia puede temporal o permanentemente ajustar los términos de un préstamo para el prestatario puede mantenerse al día.